Erstbezug: 2-Zimmer EG-Wohnung mit ca. 59 m² Wfl. mit kl. Garten, TG & EBK in Bestlage Freising
 Objekt-Nr:   FSG-EHR-ETWVM03
 Land:   Deutschland
 PLZ:   85354
 Ort:   Freising
 
 
Beschreibung:

Hochwertige Erdgeschosswohnung mit West-Terrasse und sonnigem 25m² Privatgarten in bester Lage von Freising. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht vor allem durch den sonnigen Aussenbereich und den gut durchdachten Grundriss. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik verlegt. Die sanitären Bereiche wurden mit modernen großformatigen Fliesen in weiß ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie einen formschönen Handtuch-Wärmekörper im Badezimmer. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Diese Wohnung mit ca. 67m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz machen dieses attraktive Angebot komplett.

Lage:

Nach Freising sind alle Wege offen! Von der gut ausgebauten Bundesstraße über direkte Autobahn-Anschlüsse bis hin zum internationalen Flughafen. Mit der Autobahn-Magistrale A9 / A92 gelangen Sie ohne Umwege nach München und Berlin. Mit Zug oder S-Bahn erreichen Sie Nah- und Fernziele in kurzer Zeit. Ergänzt wird das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz durch Stadt- und Regionalbusse.

Ausstattung Beschreibung:

+ Effizienzhaus 55
+ Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
+ Pumpen-Warmwasserheizungsanlage (Fernwärmenetz)
+ Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ EBK von Nolte Küchen, Front Magnolie Lacklaminat, Arbeitsplatten Zement Anthrazit
+ Bad in weiß mit formschöner Sanitärausstattung & edlen Badarmaturen
+ Fliesenboden in Holzoptik in allen Räumen
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentraler Wärmerückgewinnung
+ Elektrische Rollläden
+ Abstellkammer in der Diele mit WMA
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (#50) mit E-Anschluss

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist in der Endphase des Innenausbaus. Besichtigungen sind ab KW 52 möglich. Mietbeginn zum Erstbezug ist der 15.01.2020. Die Kaution errechnet sich aus 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG. Bitte keine Haustiere! Ein Energieausweis wird gerade erstellt und folgt sobald dieser vorliegt.

Objekttitel:

Erstbezug: 2-Zimmer EG-Wohnung mit ca. 59 m² Wfl. mit kl. Garten, TG & EBK in Bestlage Freising

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Erdgeschoss
 PLZ:  85354
 Ort:  Freising
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 58,59 m²
 Nutzfläche:  ca. 66,59 m²
 Anzahl Zimmer:  2
 Anzahl Schlafzimmer:  1
 Anzahl Badezimmer:  1
 Nebenkosten:  160,00 €
 Warmmiete:  1.210,00 €
 Kaution:  3.150,-
 Kaltmiete:  990,00 €
 Baujahr:  2019
 Zustand:  Erstbezug
 Energieausweis:  ohne Energieausweis
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Tiefgaragenstellplätze à 60,00 € (Miete)
 Terrasse:  Ja
 Küche:  Einbauküche
 Gartennutzung:  Ja
 Verfügbar ab (Text):  15.01.2020
 Haustiere:  Nein
 
 
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Baufortschritt Okt. 2019
 
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